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Pending Vertrag

Bitten Sie Ihren Immobilienmakler, sich mit dem Inserate-Agenten des Verkäufers in Verbindung zu setzen. Ihr Agent kann möglicherweise mehr über Teile des Vertrags erfahren, mit denen der Verkäufer nicht einverstanden ist, und über Probleme mit dem Verkauf. Ihr Agent kann auch Ihr Interesse an den Listing-Agenten zum Ausdruck bringen, was entscheidend ist, wenn Sie als nächstes in der Schlange stehen möchten, um das Haus zu kaufen. Ihr Traumhaus als “ausstehend” aufgeführt zu sehen, kann erdrückend sein. Aber geben Sie die Hoffnung noch nicht auf – “ausstehend” bedeutet nicht dasselbe wie “verkauft”. Immobilien-Websites zeigen Angebote als ausstehend an, sobald ein Verkäufer ein Angebot für ein Haus annimmt. Es gibt jedoch ein paar Möglichkeiten, wie Sie die Immobilie einschlagen und beanspruchen können. Die eine Telefonanruf alle Immobilienmakler hassen es, ihren Kunden die schlechte Nachricht zu machen, dass ihr ausstehender Verkauf aus dem Vertrag gefallen ist. Denken Sie daran, dass, wenn ein ausstehender Verkauf durchfällt, könnte etwas falsch mit dem Haus sein. Je nach den Wünschen des Verkäufers können Sie das Haus möglicherweise nicht sehen, bevor Sie ein Angebot abgeben. Entdecken Sie andere Wohnmöglichkeiten in Ihrer Nähe und stellen Sie sicher, dass dies das Haus ist, das Sie wollen, bevor Sie ein Angebot machen. Der Status “Ausstehend” von Bright spiegelt ein Angebot wider, das keine Anzeigen mehr akzeptiert oder aktiv vermarktet wird.

Diese Immobilie steht derzeit unter Vertrag und steht noch aus. Days on Market DOM und CDOM sammeln sich nicht an, wenn ein Angebot in Bright ausstehend ist. Ein Haus unter Vertrag bedeutet, dass der Verkäufer ein Angebot für ein Haus angenommen hat, aber der Verkauf ist nicht kurz vor dem Abschluss. Es bedeutet einfach, dass der Verkäufer mitgeteilt hat, dass er bereit ist, das Angebot des Käufers anzunehmen. Der Deal befindet sich möglicherweise noch in der Anfangsphase, wird aber bis zum ausstehenden Stadium fortgesetzt, wenn alle Eventualitäten durchkommen. Der Käufer kann die Bedingungen des Angebots bei einer weiteren Prüfung der Immobilie neu verhandeln. Sie kann den Verkäufer um einen Kredit bitten, um die reparaturen während der Untersuchung entdeckt oder Gegenangebot für eine Preissenkung, um die Kosten der Reparatur zu kompensieren. Kann eine Vereinbarung nicht erfüllt werden, kann der Vertrag gekündigt werden, wenn der Käufer noch innerhalb der für den Abschluss seiner Untersuchungen vorgesehenen Frist ist.

Smart Mortgage Loan Officers und Käufer Immobilienmakler werden den Käufer raten, keine signifikanten Käufe zu tätigen, die ihre Kreditwürdigkeit und Schulden-Einkommen-Verhältnis beeinflussen würde, während das Haus unter Vertrag ist. Leider befolgten nicht alle Käufer diesen Rat und in ihrer Aufregung, eilen, um neue Möbel zu finanzieren oder ein neues Auto zu kaufen. Abgelegt unter: Kaufen/Verkaufen, Immobilien Tagged with: kann ein Vertrag Deal fallen durch, Differenz zwischen Verkauf ausstehend und unter Vertrag, machen ein Angebot auf ein Haus mit Verkauf ausstehend, machen ein Angebot auf einem unter Vertrag Haus, Verkauf ausstehend vs. unter Vertrag, unter Vertrag vs Verkauf ausstehend, was ist Verkauf ausstehend bedeuten, was unter Vertrag bedeutet Die ausstehende Phase ist Ihre letzte Chance, den Hausverkauf als Käufer zu stornieren. Sie müssen diesen Zeitraum nutzen, um sicherzustellen, dass das Haus, für das Sie ein Angebot abgegeben haben, das Haus ist, auf das Sie sich festlegen möchten. Unter Vertrag: auf jeden Fall. Sofern es keine Klausel gibt, die dies im Vertrag verhindert, werden die Agenten des Verkäufers weiterhin Back-up-Angebote annehmen und sogar weiterhin das Haus zeigen.

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