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Mietvertragsänderung gründe

Die Befürworter der Mieter haben die vorgeschlagenen Änderungen begrüßt, argumentieren aber, dass die Regierungen noch weiter gehen sollten, indem sie “keine Gründe” für Zwangsräumungen abschaffen. Der Propertyology Director und Vermieter Simon Pressley sagte, solche Änderungen widerspräse Australiens historischem Bekenntnis zu privaten Eigentumsrechten. Wenn ein Vermieter oder Mieter eine unerwartete Änderung der Umstände hat, kann er beim Mietergericht um Hilfe bitten. Wenn der Antragsteller unter schweren Härten leidet, wenn der Mietvertrag anhält, kann das Gericht beschließen, die befristete Frist zu einem Zeitpunkt vorzeitig zu beenden, den das Gericht für angemessen hält. Dazu müsste die Härte des Antragstellers (wenn der Mietvertrag weitergeht) größer sein als die der anderen Person (wenn der Mietvertrag vorzeitig endet). Aber die viktorianischen Vermieter werden diese Macht im Juli verlieren, wenn 130 neue Reformen in Kraft treten. Und die Vermieter von Queensland könnten es auch verlieren, wenn es der Staatsregierung gelingt, ihre vorgeschlagenen Änderungen zu verabschieden. Ein Mietvertrag kann beendet werden, wenn der Vermieter beabsichtigt, die Nutzung der Immobilie zu ändern, zum Beispiel beabsichtigt der Vermieter, von einer Wohn- auf eine Gewerbevermietung umzusteigen. In diesem Fall muss die Kündigung eine Erklärung enthalten oder begleiten, in der die beabsichtigte Nutzung des Grundstücks, eine Kopie der (falls relevant) geplanten Genehmigung, die Namen des Auftragnehmers sowie die Daten und die voraussichtliche Dauer der Arbeiten enthalten sind. Es gibt Pflichten, die Sie und Ihr Vermieter haben, die nicht im Vertrag festgelegt sind, aber gesetzlich festgelegt sind und in alle Mietverträge einfließen. Diese Bedingungen sind Teil des Vertrages, auch wenn sie zwischen Ihrem Vermieter und Ihnen nicht ausdrücklich vereinbart wurden. Der Mietvertrag ist ein Vertrag zwischen Ihnen und Ihrem Vermieter.

Es kann schriftlich oder mündlich sein. Der Mietvertrag räumt Ihnen und Ihrem Vermieter gewisse Rechte ein. Zum Beispiel Ihr Recht, die Unterkunft zu besetzen und das Recht Ihres Vermieters, Miete für die Vermietung der Unterkunft zu erhalten. Wenn ein Mietvertrag 6 Monate oder länger dauert (bekannt als “Teil 4” Miete), muss der Vermieter einen Grund geben, warum ein Mietvertrag endet. Nach dem Gesetz muss der Grund für die Beendigung eines Mietverhältnisses einer der folgenden sein: Der Vermieter kann Ihren Mietvertrag beenden, wenn er innerhalb von 9 Monaten einen Verkaufsvertrag abläuft, und er muss Ihnen eine entsprechende unterzeichnete gesetzliche Erklärung vorlegen.

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