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Mietvertrag kündigungsverzicht unwirksam

Der Artikel trägt hoffentlich zur Literatur über Verbraucherschutz und -regulierung bei. Die Ergebnisse deuten darauf hin, dass die Regulierung, selbst wenn sie nicht über geeignete Überwachungs- und Durchsetzungsmechanismen verfügt, scheitern könnte, weil die Verkäufer es versäumen könnten, sie einzuhalten, und die Verbraucher durch ihre Standardformularverträge falsch über das Gesetz informiert. Die Ergebnisse unterstreichen daher die Bedeutung von Durchsetzungs- und Überwachungsmechanismen, um die Einhaltung der Vorschriften zu gewährleisten. 85 Präzedenzfälle für gesetzliche Formverträge finden sich in Statuten, die Versicherungsversicherungsformulare regeln. Siehe z.B. Schwarcz (2011). Angesichts der Macht des Kleingedruckten, eine Vermutung der Durchsetzbarkeit unter den Verbrauchern zu schaffen, können gewinnmaximierende Verkäufer motiviert sein, die Verbraucher durch ihre Verträge falsch über ihre Rechte und Rechtsbehelfe zu informieren. Anders ausgedrückt: Eine rationale Verkäuferin kann nicht durchsetzbare und irreführende Begriffe verwenden, wenn sie erkennt, dass Verbraucher in den Weg des Rechts und der Rechtsbehelfe getäuscht werden könnten, was zu einem Gewinn für den Verkäufer führen könnte. Das Hauptziel dieser auf der Erhebung basierenden Studie über die Erfahrungen von Mietern mit Mietverträgen besteht darin, die Möglichkeit zu prüfen, dass Mieter ihre Mietverträge niemals lesen oder auf andere Weise über das Gesetz informiert werden könnten, wodurch die Schlussfolgerung geschwächt wird, dass nicht durchsetzbare und irreführende Klauseln für die Mieter wahrscheinlich schädlich sind. Die Umfrage zielte darauf ab, die Hypothese zu untersuchen, dass Mieter, wenn ein Mietproblem oder Problem auftritt, wahrscheinlich auf ihre Verträge als Hauptinformationsquelle über ihre Rechte und Pflichten als Mieter angewiesen sind. Konkret ging es in der Studie um drei miteinander verbundene Fragen: (i) Verlassen sich Mieter auf ihre Mietverträge, wenn sie während ihrer Mietzeit ein Problem haben oder sich über ihre Rechte oder Pflichten als Mieter informieren möchten? (ii) Suchen Mieter nach anderen – alternativen oder ergänzenden – Informationsquellen, wie z. B.

rechtlicher oder webbasierter Beratung? (iii) Wie werden Mietprobleme letztlich gelöst: Halten sich Mieter an ihre vertragliche Vereinbarung, erreichen sie eine andere Ad-hoc-Vereinbarung mit ihrem Vermieter oder suchen sie Rechtsbehelfe? Eine Untervermietung ist ein Mietvertrag (befristet oder von Monat zu Monat) zwischen Mietern. Beispielsweise kann ein Mieter, der mit dem Eigentümer einen Mietvertrag zur Vermietung eines Hauses hat, entscheiden, dass er Zimmer an einen anderen Mieter vermieten möchte. Zwischen dem ursprünglichen und dem neuen Mieter wird ein Vertrag abgeschlossen, und der neue Mieter zahlt seine Miete an den ursprünglichen Mieter anstelle des Vermieters. Die meisten Mietverträge verbieten Untervermietungen. Der ursprüngliche Mieter haftet gegenüber dem Vermieter für Schäden, die durch den Untermieter verursacht werden. Ein aktueller Artikel schlug vor, dass, wenn ein Mieter seine Miete nicht bezahlen kann, weil er seinen Job wegen der COVID-19-Pandemie verloren hat, er seinen Mietvertrag zu Recht kündigen und weggehen könnte. Wenn dies zutrifft, würde es sicherlich einen enormen Druck auf die Vermieter ausüben, neu zu verhandeln und den Forderungen der Mieter nachzugeben, um die Mieter bei Laune zu halten. Es gibt jedoch ein altes Sprichwort, dass man nicht alles glauben sollte, was sie in der Zeitung lesen, und dieses alte Sprichwort ist im digitalen Zeitalter, in dem es einen freien Informationsfluss gibt (sowohl gute als auch schlechte), noch relevanter. Gerichte haben erkannt, dass ein Vermieter auf sein oder Recht verzichten kann, eine Klausel in einem Mietvertrag durchzusetzen, die den Mieter verpflichtet, eine Geldstrafe oder Strafe zu zahlen, falls der Mieter zu spät eine Mietzahlung leistet. Eo v. Trane, 213 oder. App.

381, 160 P.3d 1018 (2007) (nach New Yorker Recht, wenn ein Vermieter den Mieter nicht in geeigneter Weise über seine Absicht informiert, die im Rahmen des Mietvertrags geforderte Zahlungsmethode wiederherzustellen, verzichtet er auf das Recht, eine Verzugsstrafe oder den Verfall des Mietvertrags wegen eines Zahlungsausfalls zum angegebenen Zeitpunkt durchzusetzen; die übliche Zahlungsmethode hat Vorrang vor der im Mietvertrag festgelegten Methode); Consumers Distrib.

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